❗Requisiti:
✔Diploma di scuola secondaria.
✔Frequenza corso per abilitazione ad Agente Immobiliare
✔Superamento Esami per abilitazione ad Agente Immobiliare.
✔ ISCRIZIONE REA in camera di commercio
⏩Che cosa fa?
🏠Il procacciatore immobiliare (nel mondo 🇬🇧anglosassone flat hunter, anche noto come home hunter o property finder) è un professionista che agisce esclusivamente per conto dell'acquirente e assiste il proprio cliente durante l'intero processo di acquisto, dalla ricerca degli immobili che corrispondono ai criteri del cliente, alla negoziazione del prezzo e delle condizioni di vendita e infine al completamento del processo legale necessario a portare a termine l'acquisto.
Agisce come mandatario per conto di una parte del contratto , percepisce un compenso da chi lo ha incaricato della ricerca dell'immobile. 🏘
🌏Negli Stati Uniti e nel Mondo :
🇺🇸Negli Stati Uniti nasce negli anni 90 come figura professionale col termine di buyer brokerage o exclusive buyer agent, in seguito si afferma anche nel 🇬🇧Regno Unito col property finder, in 🇨🇦Canada e nell'🇪🇺Europa continentale, e soprattutto in 🇫🇷Francia con gli chasseur d'appartements.
Nel 🇬🇧Regno Unito, i procacciatori immobiliari non devono superare alcun esame specifico e/o ottenere alcuna certificazione per poter praticare la professione ,mentre in altre nazioni - come 🇮🇹Italia, 🇫🇷Francia e 🇪🇸Spagna - essi devono ottenere la stessa qualifica degli agenti immobiliari e sono soggetti alle stesse leggi, nonostante i due ruoli siano sostanzialmente diversi .
❎ Il Procacciatore Immobiliare non va confuso con il Procacciatore di Affari , le due figure sono nettamente differenti .
Un procacciatore immobiliare per poter percepire la provvigione, in Italia 🇮🇹 deve essere abilitato co.e Agente Immobiliare , se non è in possesso di tale abilitazione non ha diritto ad alcun compenso provvigionale, potrà eventualmente aver diritto ad un compenso come prestazione professionale .
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Ruggeri Daniele
Agente Immobiliare
CCIAA di Milano
Casaproject Canegrate (MI)
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