Vediamo le possibili situazioni.
Acqusito "prima casa"da privato
Agevolazioni"Prima Casa"
Da calcolare sulla somma delle rendite catastali (abitazione + box + cantina, se presenti) moltiplicate per 115,5
Imposta di registro ...................... 2 %*
Imposta ipotecaria....................... 50,00 Euro
Imposta catastale ........................ 50,00 Euro
*Imposta minima di 1000 Euro.
Acquisto NON "primacasa" da privato
Da calcolare sulla somma delle rendite catastali (abitazione + box + cantina, se presenti) moltiplicate per 126
Imposta di registro ...................... 9 %*
Imposta ipotecaria....................... 50,00 Euro
Imposta catastale ........................ 50,00 Euro
*Imposta minima di 1000 Euro.
Acquisto prima casa da Costruttore
IVA ............................................... 4% *
Imposta di registro ...................... 200 Euro
Imposta ipotecaria ...................... 200 Euro
Imposta catastale ........................ 200 Euro
* da calcolare sul prezzo e da versare all'impresa
ACQUISTO NON PRIMA CASA DA COSTRUTTORE
IVA ............................................... 10% *
Imposta di registro ...................... 200 Euro
Imposta ipotecaria ...................... 200 Euro
Imposta catastale ........................ 200 Euro
Si calcola sul valore da versare all'impresa.
Nota Bene: in caso di abitazione di "lusso" calcolare sul prezzo e da versare all'impresa: 22% (IVA)
Fabbricati strumentali venduti da costruttore
IVA ............................................... 22 % *
Imposta di registro ...................... 200 Euro
Imposta ipotecaria ...................... 3 % *
Imposta catastale ........................ 1 % *
* da calcolare sul prezzo e da versare all'impresa; se "Tupini" IVA 10 %
Acqusito terreni edificabili
Da calcolare sul prezzo*
Imposta di registro ...................... 9 %**
Imposta ipotecaria....................... 50,00 Euro
Imposta catastale ........................ 50,00 Euro
Tassa archivio ............................ variabile***
Spese per visure .......................... 100 Euro ca.
* dichiarato dalle parti e suscettibile di accertamento dall'Agenzia delle Entrate
Imposta minima di 1000 Euro
ACQUISTO TERRENI AGRICOLI
Da calcolare sul prezzo
Imposta di registro ...................... 15 %*
Imposta ipotecaria....................... 50,00 Euro
Imposta catastale ........................ 50,00 Euro
Imposta minima 1000 €
DONAZIONI
Da calcolare sul valore dichiarato
Imposta di registro ...................... esente
Imposta di donazione
se parenti linea retta .... 4 %
se parenti entro 4° ....... 6 %
altri soggetti ................ 8 %
Imposta ipotecaria........................ 2 % *
Imposta catastale ......................... 1 % *
Diritti trascrizione ....................... 90 Euro
* se "prima casa" 200 Euro
** in base al valore della donazione
Divisione
Da calcolare sul valore dichiarato della massa da dividere
Imposta di registro ...................... 1 %*
Imposta ipotecaria ...................... 200 Euro
Imposta catastale ........................ 200 Euro
Imposta minima di 200 Euro.
Nota Bene:
I COSTI DEL NOTAIO (parcella , bolli, visure, tassa archivio etc.. etc..) sono da richiedere al proprio Notaio . Variano in base alla topologia dell'atto e alla complessità delle varie pratiche .