In sostanza consiste nell'eliminazione delle formalità iscritte nei registri immobiliari. In caso di ipoteca volontaria, a garanzia ad esempio di un mutuo.
La cancellazione avviene comunicando l’estinzione all'Agenzia del Territorio, oppure attraverso un atto notarile con cui il creditore dà il suo consenso alla cancellazione
dell’ipoteca e che il notaio presenta poi agli uffici competenti.
La forma più comune in assoluto è l'ipoteca volantaria, si tratta ad esempio di una ipoteca iscritta per mezzo di un mutuo .
L'ipoteca volontaria può essere cancellata in tre modi:
- Automaticamente (se l'ipoteca è relativa a un contratto di mutuo)
Vedere: Legge Bersani numero 40/2007
- Con atto notarile
- Con ordinanza del giudice
Esistono anche altre tipologie di Ipoteca:
- Ipoteca Legale
- Ipoteca Giudiziale
Approfondiremo piu' avanti singolarmente i vari tipi di ipoteca .