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V Z X Y W J
"F"
F.I.A.I.P
Federazione italiana agenti immobiliari
professionali. Organizzazione di categoria degli agenti immobiliari aderenti a
Confedilizia.
F.I.M.A.A.
Federazione italiana mediatori agenti d'affari.
Organizzazione di categoria degli agenti immobiliari aderente a Confcommercio.
Fallimento
Procedimento con cui l'imprenditore viene
espropriato del patrimonio a favore di più creditori. Il fallimento vede come
attori il tribunale fallimentare, dal giudice delegato, dal curatore e dal
comitato dei creditori. A loro volta i creditori vanno distinti in privilegiati
e chirografari: i privilegiati (tra cui ci sono chi gode dell'ipoteca su
un'immobile, o lo Stato, per i crediti fiscali) hanno diritto ad essere
soddisfatti per primi e a continuare a maturare gli interessi sul credito,
mentre i chirografari restano in coda.
Federamministratori
Federazione nazionale degli amministratori
condominiali e immobiliari.
Fideiussione
Atto con cui un soggetto (fideiussore o garante)
si obbliga personalmente verso il creditore di un altro soggetto (debitore),
garantendo l'adempimento di un'obbligazione. In genere fideiussore e debitore
sono obbligati in solido, cioè il credito può essere richiesto
indifferentemente sia all'uno che all'altro (salvo non sia specificata una
priorità). Pagando, il fideiussore diviene a sua volta creditore del debitore.
Fido
È l’importo massimo di credito che la banca concede a un cliente. La sua concessione richiede accertamenti in merito alle fonti di reddito e alla consistenza patrimoniale del cliente al fine di valutare la capacità di rimborso del credito erogato, anche in ottica prospettica. E’ detto generale se utilizzabile in qualsiasi momento e per ogni tipo di operazione, a seconda delle prorie esigenze. Il fido accordato è l’importo massimo di credito che la banca ha deciso di concedere al cliente. Il fido utilizzato è la parte del credito effettivamente utilizzata dal cliente.
Finanziatore
Soggetto che, essendo
abilitato a erogare finanziamenti a titolo professionale nel territorio della
Repubblica, offre o stipula contratti di credito.
Firma elettronica
Insieme di dati in forma
elettronica utilizzati come metodo di autenticazione informatica. Essa, a
seconda del livello di sicurezza offerto agli utenti, può articolarsi in firma
elettronica avanzata, firma elettronica qualificata, firma digitale.
Foglio di mappa
Rappresentazione grafica di porzione di territorio
ai fini catastali, dove sono inserite le forme geometriche delle particelle
catastali, indicando per ciascuna il numero di riferimento, detto mappale.
Fondo Cassa
Il fondo cassa è un fondo istituito allo scopo
di far fronte alle spese straordinarie e ordinarie del condominio e per evitare
spiacevoli situazioni legate alla morosità.
Fondo cassa speciale
Il
fondo cassa speciale esula invece dall’ordinarietà. Esso è invece destinato
alle spese di manutenzione straordinaria e alle innovazioni deliberate dall’assemblea.
La sua istituzione è imposta dalla legge e necessaria ogni qualvolta si
intraprendano tali opere.
Fondo comune di investimento
OICR costituito in forma di patrimonio autonomo raccolto tra una pluralità di investitori, suddiviso in quote, istituito e gestito da un gestore.Franchising
Affiliazione commerciale. È un contratto con cui un'impresa concede a un'altra impresa la possibilità, in cambio di un canone, di sfruttare il suo marchio e il suo know how. È molto diffuso nel settore delle agenzie immobiliari.
Frazionamento del mutuo
È il caso di un mutuo erogato dalla banca in più quote. è un sistema di erogazione che riguarda grandi stabili costituiti da più unità abitative, in costruzione, ricostruzione o ristrutturazione. Il frazionamento può essere: orizzontale: quando il mutuatario presenta un unico prospetto di suddivisione tra le varie unità abitative; verticale: quando il mutuatario richiede erogazioni in diverse tipologie, in differenti valute, con diversi tipi di tasso (variabile e fisso), con diverse periodicità di rimborso (mensile, trimestrale e semestrale). Questo tipo di frazionamento permette al costruttore di offrire agli acquirenti degli alloggi una più ampia scelta di accollo mutuo.
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