- non sia proprietario, nello stesso Comune, altro immobile idoneo ad essere adibito ad abitazione, neppure in comunione con il coniuge;
- non sia titolare di diritti di uso, usufrutto, abitazione su altro immobile nel medesimo Comune;
- non sia titolare, interamente o per quote, di altro immobile su tutto il territorio nazionale, per il quale abbia già fruito delle agevolazioni ; l’immobile si trovi nel Comune in cui l’acquirente ha stabilito o stabilirà la propria residenza entro 18 mesi dall’acquisto, o nel quale svolge la propria attività;
- l’immobile acquistato non sia considerato “di lusso”. le categorie che appartengono ai beni di lusso sono : A/1 A/8 e A/9 , per queste categorie non è possibile usufruire dell' agevolazione prima casa.
N.B.:
Se per l’acquisto della prima casa ci si è avvalsi di una agenzia immobiliare e per tanto si è corrisposto una mediazione ,
- è prevista la detrazione ai fini Irpef (nella misura del 19%) dei compensi corrisposti alla agenzia , per un importo non superiore a 1.000 euro (mille//00) euro .
Per meglio comprendere :
Se si ha pagato 3.000 euro di mediazione , sarà possibile scaricare 190 euro, ovvero il 19% di 1000 euro , questa detrazione andrà ripartita in ragione della percentuale di proprietà in caso di acquisto tra più proprietari (ad es. i coniugi).