Manuali Operativi – R.I. - CENSIMENTO
All’inizio
questo metodo vi sembrerà assurdo e anche un po folle , ma con il tempo ti
permetterà di velocizzare di molto la ricerca degli immobili e ne trarrai
enormi vantaggi anche da semplice TMK e dalla ZONA.
Adesso
immagina che quando ho iniziato io , prima esperienza nel 1999 e poi
successivamente nel 2004, questa procedura andava effettuata tutta a mano , con
un block notes, adesso immagina di avere la grande fortuna di avere a tua
disposizione nella peggiore delle ipotesi, uno smart phone , che ti permette di
fotografare vie per intero , adesso immagina che hai a tua disposizione uno
strumento ancora migliore GOOGLE MAPS !
Ok
adesso crea un tuo file personale contenente tutte le informazioni che ritieni
importante utilizzare, consiglio un foglio excel con collegamento a fogli word,
in modo da avere tutto ordinato e semplice da
filtrare, quando ho iniziato io, esistevano le rubriche telefoniche e
alcune agenzie immobiliari (franchising) disponevano di programmi interni con
una propria Bdt interna, ok ,io sono partito agevolato, ma ho creato lo stesso
uno strumento come quello indicato, questo mi ha permesso di diventare un
acquisitore e di entrare con piu’ semplicità sul territorio .
L’operatività
è fondamentale, la gestione delle notizie e la loro cronologia con il tempo ti
dara’ uno storico e ti permetterà di conoscere in anticipo potenziali venditori
e situazioni .
Cosa Fare?
Creare
un file Notizie che potrai anche utilizzare per il famoso e predetto Book
Acquisizioni .
Compilare
il piu’ possibile con informazioni
Aggiornarlo
costantemente a intervalli di max. 30 gg per ogni informazione inserita.
Suddividere
gli informatori , in modo da avere un numero maggiori di persone a cui
rivolgersi che potrebbero farti risparmiare tempo in fase di ricerca.
Gestire
in continuazione i contatti e le informazioni .
Effettuare un vero e proprio censimento di informazioni che potranna dare vita alle future "notizie" .
Effettuare un vero e proprio censimento di informazioni che potranna dare vita alle future "notizie" .
Passaggi Successivi:
Se sei
arrivato/a a creare tutto questo procedimento (1.1. la zona ; 1.2 TMK ; 1.3 I
Cartelli e le Notizie Veloci; 1.4 Internet ; 1.5 Volantinaggio; 1.6 Il
Censimento , vuol dire che è già passato circa un mese da quando sei entrato/a
in agenzia, hai iniziato a vedere e seguire le dinamiche del lavoro in agenzia,
e ti stai chiedendo , come farai a gestire il tempo …
Sei
pronto/a per dare vita alle Notizie , alcune magari le avrai già sviluppate , ma
ti stai domandando , come puoi fare a fare tutte le altre attività presenti in
una agenzia immobiliare.
Sei
ancora lontanissimo/a da poter dire di sapere qualcosa su questo mondo, quindi
rilassati, stai appena cominciando…
Bene
nei prossimi passaggi, vedremo la “2.0 Nascita e la Gestione della Notizia”e la
“3.0 Gestione del Tempo” .