Manuali Operativi – Ricerca Immobili - LA
NOTIZIA
Bene , hai
visto i vari passaggi , dalla zona al TMK sino ad arrivare al censimento, hai
raccolto un sacco di informazioni , ma ti starai chiedendo cosa me ne faccio di
tutte queste informazioni?
Giusto !
Cosa servono???
Semplice,
tutte le informazioni che hai trovato le hai inserite in un book cartaceo e su
un file excel o altro tipo di file utile per a creare un contenitori di dati ,
adesso pero’ queste informazioni devono assolutamente darti dei risultati, ovvero
portarti ad avere dei contatti diretti e delle “acquisizioni” (vedremo
successivamente di cosa si tratta) , per ora pensa solo che l’acquisizione è
l’opportunità di vedere un’immobile che sarà messo in vendita o che è gia in
vendita, hai quindi l’opportunità e il privilegio di entrare a casa di una
“venditore” , di sederti al suo tavolo e di discutere dei suoi averi, si perché
parlare di una casa , significa parlare di un suo avere , quindi non
dimenticare mai , che possono essere sacrifici di una vita e non un gioco…
Torniamo alla nostra notizia , la notizia
puo’ essere di varie tiplogie:
A) Puo’ essere una semplice informazione che mai si concretizzerà .
B) Puo’ essere una informazione che si concretizzerà tra magari tra qualche
mese .
C) Puo’ essere una informazione che ti permetterà di fissare
un’acquisizione.
Ogni
Notizia pero’ , puo’ essere importante, ma sta all’esperienza che maturerai ,
valutare quali saranno le notizie “Calde” e quali non lo saranno, cercando di
prendere di dare vita ad una acquisizione .
Come si ottiene?
- Seguendo i passaggi indicati precedentemente (Zona , Internet , Tmk
etc..etc..)
- Aggiornando costantemente tutte le notizie e scartando di giorno in
giorno quelle superate.
- Effettuando una continua ricerca utilizzando i mezzi e metodi di
ricerca.
Cosa significa Concretizzare una Notizia
?
In sostanza
la NOTIZIA SI CONCRETIZZA quando si riesce a fissare l’Acquisizione .
Come si compone una Notizia?
- Ubicazione Immobile
- Data della Nascita della Notizia
- Tipologia Immobile
- Tentativo di Contattare la Proprietà
- Nominativi Proprietari
- Recapiti Telefonici
- Sviluppo della Notizia
- Motivo della probabile Vendita
- Acquisizione e Valutazione
- Incarico
Con
l’incarico si conclude la Notizia e nasce appunto l’Incarico di Vendita.
La notizia
si intenderà conclusa quando l’immobile avrà cambiato l’intestazione di
proprietà.
Prossimo
Passaggio: 3.0 - La Gestione del Tempo (dal primo giorno al terzo mese)