Compravendita, APE non conforme: colpito venditore in Cassazione

Compravendita, APE non conforme: colpito venditore in Cassazione



Da tempo imperversa la polemica sui rischi degli Attestati di Prestazione Energetica “low cost”, e da tempo tenevo d’occhio la Cassazione Adesso è uscita una sentenza in merito, che conferma quanto più volte pubblicato e videato dallo scrivente, ed è la n. 16644 della seconda sezione di Cassazione Penale (scarica la sentenza qui). 

Per la “gioia” dei tanti professionisti (se così possiamo definirli), la Cassazione ha rinvenuto gli estremi di truffa a carico del venditore di un immobile, effettuato nei confronti di un acquirente il quale contestava caratteristiche energetiche diverse da quelle dichiarate « con riguardo alla definizione della categoria energetica» 

A nulla è valsa la buona fede del venditore, che aveva confidato nelle valutazioni dei tecnici e delle relative attestazioni di conformità delle opere al progetto effettuato. Viene respinta infatti l’eccezione di buona fede del venditore, avendo egli effettuato o fatto effettuare lavori in economia, non poteva non sapere della tipologia di intervento. Respinta anche la controdeduzione che il tecnico certificante non avesse operato diligentemente, quindi al venditore, in veste anche di costruttore, non viene esclusa la nonconsapevolezza degli inadempimenti circa materiali utilizzati diversi e di qualità inferiori a quelli dichiarati, come anche l’installazione di infissi e impianto termico non conforme, e di non aver rifatto il tetto. continua a leggere l'articolo originale...