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Obbligazione
L’obbligazione è un titolo di credito che
conferisce all’investitore (obbligazionista) il diritto a ricevere, alle
scadenze predefinite, il rimborso del capitale sottoscritto e una remunerazione
a titolo di interesse (chiamata “cedola”); per il soggetto emittente , che può
essere uno Stato o un altro ente pubblico, un organismo sovranazionale, una
banca o una società di altro genere l’obbligazione rappresenta un debito.
Esistono obbligazioni che attribuiscono al possessore il diritto di
convertirle, nei termini e con le modalità prefissate, in azioni della società
emittente o di altre società. Per molte obbligazioni esiste un mercato
secondario sul quale sono negoziate. (fonte banca d’Italia)
Obbligazioni bancarie
Titoli di debito che impegnano la banca
emittente al rimborso del capitale oltre che alla corresponsione degli
interessi, di ammontare fisso o variabile nell’arco della durata prestabilita.
La normativa di vigilanza prescrive che la durata media di una emissione non
possa essere inferiore a 24 mesi. L’eventuale rimborso anticipato non può
avvenire prima di 18 mesi e deve essere esplicitamente previsto dal regolamento
di emissione. (fonte banca d’Italia)
Obbligazioni bancarie garantite - Covered bond
Obbligazioni garantite da attività destinate,
in caso di insolvenza dell’emittente, al prioritario soddisfacimento dei
diritti degli obbligazionisti. Per quanto la loro disciplina vari da paese a
paese, questi strumenti si contraddistinguono per il duplice livello di
protezione costituito dal portafoglio di attività poste a garanzia e
dall’obbligo di rimborso in capo all’emittente. Nell’ordinamento italiano la L.
30.4.1999, n. 130, disciplina la fattispecie delle obbligazioni bancarie
garantite (art. 7-bis). Lo schema operativo prevede la cessione da parte di una
banca a una società veicolo di attivi di elevata qualità creditizia (crediti
ipotecari e verso pubbliche amministrazioni) e l’emissione da parte di una
banca, anche diversa dalla cedente, di obbligazioni garantite dalla società
veicolo a valere sugli attivi acquistati e costituiti in un patrimonio
separato. I profili applicativi della disciplina sono contenuti nel regolamento
ministeriale n. 310 del 14.12.2006, nel decreto del Ministro dell’Economia e
delle finanze del 12.4.2007 e nella Circolare n. 263 del 27.12.2006. Una
fattispecie diversa è quella dei covered bond emessi dalla Cassa depositi e
prestiti spa (vedi) mediante l’istituzione, in base alla legge a essa
applicabile, di un patrimonio separato da quello generale della Cassa e da ogni
altro patrimonio della specie. (fonte banca d’Italia)
Obbligazioni Pfandbriefe
Titoli obbligazionari di diritto tedesco
garantiti da attività iscritte nel bilancio dell’emittente. Tali titoli possono
essere emessi esclusivamente da intermediari specializzati nella concessione di
mutui ipotecari (Hypotheken Pfandbriefe) o di prestiti al settore pubblico
(Öffentliche Pfandbriefe). Le attività poste a garanzia sono iscritte in un
apposito registro; in caso di insolvenza dell’emittente, i detentori di
obbligazioni Pfandbriefe vengono soddisfatti, a valere su tali attività, prima
degli altri creditori. La normativa prevede, tra l’altro, che le attività poste
a garanzia abbiano valore e tassi di interesse non inferiori, e scadenze e
valute corrispondenti, a quelli dei titoli in essere; nel caso di mutui
ipotecari, inoltre, le garanzie non possono rappresentare più del 60 per cento
del valore complessivo dei mutui erogati. (fonte banca d’Italia)
Obbligazioni strutturate
Sono obbligazioni che comprendono una
componente derivativa, che consente al sottoscrittore di percepire un
rendimento aleatorio legato all’andamento di una o più attività sottostanti
(come azioni, indici azionari, merci, valute).
Omologa di Separazione
L'omologa di separazione è il nulla osta di un Tribunale, che approva l'accordo preso
dai coniugi e dai loro avvocati divorzisti. In altre parole con l'omologazione viene fatto un controllo sulla legalità delle
condizioni stabilite dalle parti.
Open House
E’ una particolare forma di marketing, prevalentemente
utilizzata negli Stati Uniti, negli ultimi anni molto utilizzata anche in
Italia. Consiste letteralmente nel “Aprire la Propria Casa”, ovvero nel creare
eventi che permettano in una determinata giornata a dei determinati orari, di
visualizzare liberamente un immobile in concomitanza di altri potenziali
acquirenti.
Open Space
Sistemazione di ambienti interni, spec. adibiti
a uffici, con grandi locali suddivisi in zone da elementi di arredamento come
armadi o scaffalature.
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