lunedì 15 maggio 2017

1.5 Manuali Operativi – Ricerca Immobili - VOLANTINAGGIO

Manuali Operativi – R.I. - VOLANTINAGGIO

Il volantinaggio è un altro elemento fondamentale che rientra nell’ambito della “Zona” , è essenziale per farsi conoscere nella zona , per ottenere informazioni tramite mailing , per conoscere eventuali potenziali clienti venditori e acquirenti.
Non è nulla di cosi’ difficile , consiste nel delineare la zona che si intende coprire e segnalare cio’ che realmente viene fatto. Serve moltissimo in ottica censimento, ti permette di sapere quanti immobili reali sono presenti sul tuo territorio e di memorizzare le vie del paese, le tipologie immobiliari , tenendo sotto controllo eventuali cartelli nuovi , senza essere invadente come lo si sarebbe nel porta a porta .

Cosa non fare?

Se vedete cassette delle lettere con scritto NO PUBBLICITA’ non mettete alcun mailing e/o volantino, il cliente non parlerà certo bene di voi .

Se vedete una cassetta apposita per la pubblicità, per quanto possa essere inutile, mettete comunque i volantini al suo interno e non nelle cassette singole .

Se qualcuno vi dice di non metter pubblicità nella sua cassetta , non mettetelo .

Cosa Fare?

Siate sempre gentili ed educati con tutti , un giorno potrebbero fermarvi e magari dirvi , devo vendere un’immobile.
Abbiate rispetto per le cose degli altri, tradotto non buttate volantini a caso nelle cassette .

Quanti Volantini vanno distribuiti al giorno?

Tenete presente che la vostra zona di competenza di solito si aggira sui 4000/5000 contatti, e tenete presente che la zona andrebbe girata in un mese, quindi stabilite le ore da dedicare al volantinaggio (vedremo successivamente la gestione del tempo) e valutate quanti ne dovreste mettere ogni giorno, di media direi circa 200 al giorno .

A cosa serve?
a)    Imparare la zona
b)    Censire la zona
c)    Conoscere gli immobili in vendita
d)    Ampliare la conoscenza delle tipologie immobiliari
e)    Farsi conoscere
f)     Farsi pubblicità
g)    Entrare nell’ottica del paese come il ragazzo / la ragazza dell’agenzia.

Oltre a questi il volantinaggio vi dà notevoli informazioni utilissime per stilare le NOTIZIE .

Calcolo valore Catastale immobile