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PASSI PER CERCARE CASA …
1.
Conoscere le Proprie Possibilità:
La prima cosa da fare quando si
decide di comperare casa , è senza dubbio quella di sapere e conoscere le
proprie possibilità e la propria disponibilità economica. Per tanto sarà fondamentale
recarsi presso la propria Banca per comprendere quale tipo di prodotti bancari esistono
sul mercato , quale reale possibilità avete di poter accedere ad un mutuo e
quale eventuale rata siate in grado di sostenere . Potete anche richiedere una consulenza ad un
Borker , che vi potrà prospettare degli possibili scenari.
2. Essere Realisti:
Successivamente ad avere avuto
informazioni e impressioni positive da parte della vostra banca e/o di un
Broker , la seconda cosa da fare è quella di chiarirsi meglio le idee, essere
realisti , sarà un passo fondamentale nella vostra ricerca , questo significa
che in base alle proprie possibilità potrete cominciare a decidere quale tipo
di immobile potrà fare al caso vostro. L’acquisto di una casa nel 99% dei casi
sarà un compromesso tra cio’ che si cercava e ciò che il mercato realmente propone. La
Casa perfetta non esiste…
3. Individuare la tipologia
di abitazione che si intende ricercare:
Ovvero, capire quale tipologia di
immobile potrà cercare di soddisfare le vostre esigenze, potrebbe essere un
Monolocale oppure una Villa , oppure un 2 Locali con giardino o chissà che
altro, non serve visionare 100 immobili, serve visionare un numero giusto di
immobili, che bene o male rispecchiano le caratteristiche principali delle
vostre esigenze . Se si cerca una casa con il giardino , non ha senso visionare
un ultimo piano . Se si cercano 2 camere , non ha senso visionare un Bilocale ,
etc...etc…
4. Individuare la Zona di
Ricerca
Una delle cose piu’ importanti è
avere chiaro sin da subito quali siano le zone di ricerca, se si ha necessità
di una stazione ferroviaria , cercate in un paese dove la stessa esiste, se si
ha necessità di avere un facile collegamento con una principale cittadina,
cercate in un paese che lo permetta e cosi’ via dicendo… La Zona di Ricerca è
uno dei primi passi da dove partire quando si vuole comperare una abitazione.
5. Il Budget Massimo
E’ fondamentale mettersi un Budget
di spesa, non si puo’ pensare di comperare casa , senza aver stabilito a priori
sino a quanto si voglia realmente arrivare . Nelle varie Fasce di Prezzo
esistono immobili completamente diversi tra loro.
A Questi 5 passi iniziali vanno poi aggiunti tutti gli altri... La Ricerca di una Casa giusta , potrà sembrare una situazione facile da affrontare, ma per esperienza , posso assicurarvi che è un' operazione molto complicata , fatta da innumerovoli varianti, che vanno dal prezzo alla posizione , dall'età ai possibili lavori di ristrutturazione, dalle spese di condominio alle spese di imposte e tasse etc...etc...
Ruggeri Daniele
Agente immobiliare
C.C.I.A.A DI MI
www.casaproject.it
Ruggeri Daniele
Agente immobiliare
C.C.I.A.A DI MI
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