Le tabelle per la mediazione sono consultabili sul sito della C.C.I.A.A. di Milano (per la provincia di Milano) e sono suddivise in vari step e in varie tipologie di mediazione.
Mediazione con Prestazione di Servizi:
Una mediazione con prestazione di Servizi , che è quella mediamente effettuata da un'agenzia Immobiliare viene considerata in un valore medio del 2,5% , questo valore varia a seconda del valore della compravendita, ad esempio per immobili superiori a 1.000.000 di euro questo valore viene calcolato al 2% sempre oltre IVA , piu' bassi saranno i valori , piu' la mediazione richiesta sarà prossima al 3% oltre IVA.
Nella nostra zona di interesse , mediamente viene richiesta la provvigione pari al 3% oltre IVA , in comuni differenti della stessa provincia e/o regione questi valori possono essere diversi.
Inoltre molto dipende dalla complessità dell' incarico di mediazione.
ALTRI TIPI DI MEDIAZIONE:
Mediazione Semplice
Compratore 2% Venditore 2% (oltre IVA ovviamente)
AZIENDE COMMERCIALI - IMMOBILI INDUSTRIALI
Mediazione semplice
Compravendita fino a € 516.000,00 3% Venditore 3% Acquirente
Compravendita oltre € 516.000,00 2% Venditore 2% Acquirente
Contratto di locazione (su 1 annualità)
10% Locatore 10% Conduttore
Mediazione con prestazione di servizi
Compravendita fino a € 155.000,00 5% Venditore 3% Compratore
Compravendita oltre € 155.000,00 3% Venditore 3% Compratore
Locazione con prestazione di servizi
Locatore Conduttore (calcolata su 1 annualità non scontata) 10% 10%
Nella nostra zona alcune società di intermediazione tendono a richiedere anche dal 12% al 15% sull'annualità a seconda che l'immobile sia arredato o non lo sia .
Resta inteso che la Provvigione è un'accordo tra le parti , ed è per tanto soggetta a trattativa individuale .
N.B.: In caso di contenzioso tra le parti , sarà il Giudice a stabilire per equità l'ammontare della mediazione.
