A COSA SERVE L' AGENTE IMMOBILIARE ?
In questo post cerchero' di farvi comprendere quale sia il ruolo del Mediatore in una compravendita immobiliare, spiegando in maniera sintetica la sua utilità.
Un BUON AGENTE IMMOBILIARE deve :
1. Effettuare una Valutazione Reale dell' Immobile che si intende Vendere o Locare
2. Consigliare una giusta strategia di Vendita
3. Effettuare le dovute Verifiche Catastali e Urbanistiche
4. Accertare la Proprietà dell' Immobile
5. Effettuare le dovute verifiche IPOTECARIE
6. Fornire ad entrambe le parti una consulenza a 360° sull' acquisto e la vendita di un immobile .
7. Conoscere le dinamiche e la documentazione necessaria alla transazione
8. Promuovere e Pubblicizzare mediante Investimenti l' oggetto della compravendita
9. Avvalersi di Professionisti Abilitati per procedere con eventuali sistemazioni dell'immobile oggetto della compravendita .
10. Essere Trasparente e in Buona Fede , il principio di "Imparzialità" è la regola di base per chi vuole intraprendere l'attività di Mediatore
A questi 10 punti vanno aggiunti una serie di nozioni tecnico - contrattuali che sono necessarie alla conclusione dell'affare, bisogna poi considerare che un mediatore , non deve essere considerato come un semplice commerciale , perchè la sua attività è composta da innumerevoli e svariati punti che possono andare dalla semplice ricerca di un determinato immobile sino alla conoscenza della fiscalità che sta dietro all'acquisto o alla cessione di un' immobile.
L'Attività di mediatore è per tanto da considerarsi un'attività complessa e in continuo aggiornamento, di regole, leggi etc..etc..
Il Mediatore degli anni 2000 non ha nulla a che vedere con il mediatore degli anni 80 - 90 , la sua figura si è ampiamente evoluta , oggi deve essere visto come un consulente imaparziale che ha interesse si alla conclusione dell'affare , ma che come prima regola deve essere al corrente della fattibilità della stessa conclusione.
Un mediatore regolarmente iscritto , per legge deve disporre di una serie di requisiti morali e legali.
REQUISITI DELL' AGENTE IMMOBILIARE (Clicca Qui) fonte C.C.I.A.A. di Roma