Diritto all'uso esclusivo - Cass. SU 28972/2020.
A seguito di una recente sentenza della cassazione: "Cass. SU 28972/2020", nascono alcune problematiche legate al famoso "diritto all' uso esclusivo ".
Si invita pertanto ad approfondire l'articolo sotto riportato redatto da un Notaio, che spiega le varie problematiche che ne derivano dalla sentenza sopra citata.
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Sarà inoltre necessario, nell'eventualità si decidesse di compravendere un immobile che presenta tali caratteristiche (porzioni di stabile in uso esclusivo), verificare attraverso una consulenza notarile, le eventuali strade da percorrere per vendere o per acquistare un immobile che presenta un diritto all'uso esclusivo di un giardino, piuttosto che un lastrico solare o un semplice posto auto, diritto che spesso si incontrano nelle compravendite immobiliari ma che a seguito della sentenza sopra citata danno vita ad una situazione decisamente più complessa rispetto al passato.
Diverso sarebbe se nell'atto e nell'assemblea di origine (regolamento costituzionale) gli oggetti fossero indicati come pertinenze dell'immobile e non al semplice uso esclusivo, ma anche in quel caso sarebbe bene approfondire caso per caso e per situazione per situazione per situazione, oltre che prendere a riferimento tutta una serie di documenti di varia natura.
A seguito di una recente sentenza della cassazione: "Cass. SU 28972/2020", nascono alcune problematiche legate al famoso "diritto all' uso esclusivo ".
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Diverso sarebbe se nell'atto e nell'assemblea di origine (regolamento costituzionale) gli oggetti fossero indicati come pertinenze dell'immobile e non al semplice uso esclusivo, ma anche in quel caso sarebbe bene approfondire caso per caso e per situazione per situazione per situazione, oltre che prendere a riferimento tutta una serie di documenti di varia natura.
Per tanto per avere la serenità di ciò che andrete ad acquistare ma anche a vendere, sarebbe opportuno interpellare un Notaio ,qualunque sia la situazione.
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