2.07 – DECRETO DI TRASFERIMENTO
E’ possibile che l’immobile che intendiate
vendere vi sia pervenuto a mezzo di un decreto di trasferimento, in questo
breve articolo cercheremo di capire insieme che cos’è un decreto di
trasferimento .
Il decreto di trasferimento è quel documento
attraverso il quale si diventa a tutti gli effetti di legge proprietari del
bene oggetto dell’esecuzione e per il quale chi ne detiene la proprietà ha
partecipato ad un’asta giudiziaria.
Il decreto di trasferimento rappresenta un
importante passo verso l’acquisto della nostra casa; è appunto attraverso
questo documento ufficiale che diveniamo proprietari a tutti gli effetti della
casa, in quanto è necessario far notare che la proprietà non si acquista con la
semplice aggiudicazione dell’immobile il giorno dell’asta.
“Il nostro codice definisce il decreto di trasferimento come il provvedimento del Giudice dell’Esecuzione mediante il quale il diritto reale è trasmesso dal debitore esecutato che lo possiede, all’aggiudicatario definitivo che così ne diviene il nuovo proprietario.” (fonte investire oggi).
Il Decreto di Trasferimento per tanto è
equiparabile al classico rogito notarile e con questo decreto il Giudice ordina
la cancellazione di tutte le iscrizioni ipotecarie e di tutte le trascrizioni
di pignoramento gravanti sul bene. Inoltre sempre il giudice ordina che
l’immobile venga lasciato libero da chiunque lo occupi senza titolo . In questo
piccolo articoletto abbiamo solo voluto spiegare in linea di massima di cosa si
tratta quando si parla di decreto di trasferimento, è bene sapere che a seconda
della casistica e della situazione, potrebbero verificarsi situazioni diverse,
ma non è nostro interesse, almeno in questa nostra guida, spiegare i vari
passaggi che portano da una semplice partecipazione ad una asta al possesso
vero e proprio di un immobile.
SI PUO’ VENDERE UN IMMOBILE PERVENUTO PER DECRETO DI
TRASFERIMENTO?
Ovviamente si, ma altrettanto ovviamente , prima
di immettere l’immobile sul mercato sarà necessario valutare una serie di
fattori che potranno variare da pratica a pratica .
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