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Da oltre 15 anni ci occupiamo di compravendite e locazioni immobiliari, siamo specializzati nella compravendita di immobili residenziali e ci avvalliamo della costante consulenza di geometri, architetti, certificatori energetici, studi notarili, mediatori creditizi, imprese di costruzione etc..etc.. Siamo Agenti Immobiliari che mettono al servizio del cliente la propria conoscenza maturata in anni e anni di esperienza e arricchita dalla continua formazione e dalla grande passione che nutrono per il mondo dell'immobiliare. Per informazioni: 0331.402168

lunedì 15 maggio 2017

1.7 Manuali Operativi – Ricerca Immobili - LA NOTIZIA

Manuali Operativi – Ricerca Immobili - LA NOTIZIA

Bene , hai visto i vari passaggi , dalla zona al TMK sino ad arrivare al censimento, hai raccolto un sacco di informazioni , ma ti starai chiedendo cosa me ne faccio di tutte queste informazioni?
Giusto ! Cosa servono???

Semplice, tutte le informazioni che hai trovato le hai inserite in un book cartaceo e su un file excel o altro tipo di file utile per a creare un contenitori di dati , adesso pero’ queste informazioni devono assolutamente darti dei risultati, ovvero portarti ad avere dei contatti diretti e delle “acquisizioni” (vedremo successivamente di cosa si tratta) , per ora pensa solo che l’acquisizione è l’opportunità di vedere un’immobile che sarà messo in vendita o che è gia in vendita, hai quindi l’opportunità e il privilegio di entrare a casa di una “venditore” , di sederti al suo tavolo e di discutere dei suoi averi, si perché parlare di una casa , significa parlare di un suo avere , quindi non dimenticare mai , che possono essere sacrifici di una vita e non un gioco…

Torniamo alla nostra notizia , la notizia puo’ essere di varie tiplogie:

A)   Puo’ essere una semplice informazione che mai si concretizzerà .
B)   Puo’ essere una informazione che si concretizzerà tra magari tra qualche mese .
C)   Puo’ essere una informazione che ti permetterà di fissare un’acquisizione.
Ogni Notizia pero’ , puo’ essere importante, ma sta all’esperienza che maturerai , valutare quali saranno le notizie “Calde” e quali non lo saranno, cercando di prendere di dare vita ad una acquisizione .

Come si ottiene?
-      Seguendo i passaggi indicati precedentemente (Zona , Internet , Tmk etc..etc..)
-      Aggiornando costantemente tutte le notizie e scartando di giorno in giorno quelle superate.
-      Effettuando una continua ricerca utilizzando i mezzi e metodi di ricerca.

Cosa significa Concretizzare una Notizia ? 
In sostanza la NOTIZIA SI CONCRETIZZA quando si riesce a fissare l’Acquisizione .

Come si compone una Notizia?
-      Ubicazione Immobile
-      Data della Nascita della Notizia
-      Tipologia Immobile
-      Tentativo di Contattare la Proprietà
-      Nominativi Proprietari
-      Recapiti Telefonici
-      Sviluppo della Notizia
-      Motivo della probabile Vendita
-      Acquisizione e Valutazione
-      Incarico
Con l’incarico si conclude la Notizia e nasce appunto l’Incarico di Vendita.

La notizia si intenderà conclusa quando l’immobile avrà cambiato l’intestazione di proprietà.


Prossimo Passaggio: 3.0 - La Gestione del Tempo (dal primo giorno al terzo mese)



Calcolo valore Catastale immobile

Calcole Imposte Compravendita Immobiliare

NB.: Il presente è al fine puramente indicativo, per ricevere un reale valore sarà necessario contattare uno studio notarile e spiegare la vostra reale situazione, in modo che lo stesso possa darvi le informazioni necessarie e corrette. 


Agenzia Immobiliare Casaproject Legnano Legnano (MI) , via B.Buozzi n.13 ; 20025 Telefono: 0331.402168 ; Cell: 345.0493853 Post inserito da: Ruggeri Daniele - Agente Immobiliare Abilitato C.C.I.A.A. di Milano

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