lunedì 15 maggio 2017

1.7 Manuali Operativi – Ricerca Immobili - LA NOTIZIA

Manuali Operativi – Ricerca Immobili - LA NOTIZIA

Bene , hai visto i vari passaggi , dalla zona al TMK sino ad arrivare al censimento, hai raccolto un sacco di informazioni , ma ti starai chiedendo cosa me ne faccio di tutte queste informazioni?
Giusto ! Cosa servono???

Semplice, tutte le informazioni che hai trovato le hai inserite in un book cartaceo e su un file excel o altro tipo di file utile per a creare un contenitori di dati , adesso pero’ queste informazioni devono assolutamente darti dei risultati, ovvero portarti ad avere dei contatti diretti e delle “acquisizioni” (vedremo successivamente di cosa si tratta) , per ora pensa solo che l’acquisizione è l’opportunità di vedere un’immobile che sarà messo in vendita o che è gia in vendita, hai quindi l’opportunità e il privilegio di entrare a casa di una “venditore” , di sederti al suo tavolo e di discutere dei suoi averi, si perché parlare di una casa , significa parlare di un suo avere , quindi non dimenticare mai , che possono essere sacrifici di una vita e non un gioco…

Torniamo alla nostra notizia , la notizia puo’ essere di varie tiplogie:

A)   Puo’ essere una semplice informazione che mai si concretizzerà .
B)   Puo’ essere una informazione che si concretizzerà tra magari tra qualche mese .
C)   Puo’ essere una informazione che ti permetterà di fissare un’acquisizione.
Ogni Notizia pero’ , puo’ essere importante, ma sta all’esperienza che maturerai , valutare quali saranno le notizie “Calde” e quali non lo saranno, cercando di prendere di dare vita ad una acquisizione .

Come si ottiene?
-      Seguendo i passaggi indicati precedentemente (Zona , Internet , Tmk etc..etc..)
-      Aggiornando costantemente tutte le notizie e scartando di giorno in giorno quelle superate.
-      Effettuando una continua ricerca utilizzando i mezzi e metodi di ricerca.

Cosa significa Concretizzare una Notizia ? 
In sostanza la NOTIZIA SI CONCRETIZZA quando si riesce a fissare l’Acquisizione .

Come si compone una Notizia?
-      Ubicazione Immobile
-      Data della Nascita della Notizia
-      Tipologia Immobile
-      Tentativo di Contattare la Proprietà
-      Nominativi Proprietari
-      Recapiti Telefonici
-      Sviluppo della Notizia
-      Motivo della probabile Vendita
-      Acquisizione e Valutazione
-      Incarico
Con l’incarico si conclude la Notizia e nasce appunto l’Incarico di Vendita.

La notizia si intenderà conclusa quando l’immobile avrà cambiato l’intestazione di proprietà.


Prossimo Passaggio: 3.0 - La Gestione del Tempo (dal primo giorno al terzo mese)



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