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martedì 1 maggio 2018

La certificazione energetica è necessaria in un contratto di comodato d'uso ?

La certificazione energetica è necessaria in un contratto di comodato d'uso ?


La risposta è: NO !

Se l'immobile è dotato di APE nessuno vieta di inserirlo nel contratto di comodato d'uso, ma se non è stata eseguita alcuna certificazione NON SUSSISTE OBBLIGATORIETÀ !

Per fare maggior chiarezza e dare certezza alla mia risposta , Riporto uno "Stralcio" della nota pubblicata sulla guida de " il consiglio notarile " pubblicata in data 2014.:

“Non si applica la disciplina in tema di certificazione energetica agli atti senza effetti traslativi, mancando in questo caso la sollecitazione del mercato immobiliare. Tali atti, pertanto, non sono soggetti né all’obbligo di DOTAZIONE, né all’obbligo di ALLEGAZIONE né all’obbligo di CONSEGNA e né all’obbligo di INFORMATIVA.
Trattasi, a titolo esemplificativo, dei seguenti atti:
– Fondo patrimoniale;
– Comodato;
– Trust;
– Vincolo di destinazione ex art. 2645ter c.c.;
– Divisione;
– Identificazione catastale;
– Costituzione di ipoteche;
– Costituzione di servitù (e relative rinunce);
– Fusione e scissione societaria;
– Trasformazioni societarie;
– Cessioni di azioni, quote e partecipazioni di società proprietarie di immobili.”

Allego inoltre una immagine di tale stralcio .






Sperando di aver dato una corretta risposta a chi leggerà questo post e sperando di essere stato di aiuto , auguro una buona giornata.

Ruggeri Daniele
Agente Immobiliare
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