venerdì 4 maggio 2018

Posso affittare parzialmente il mio immobile ?

Questa situazione può capitare , non è una cosa frequente ovviamente, ma si può verificare in alcune circostanze .


Quindi la risposta alla domanda se é possibile affittare parzialmente l'immobile ?

È sì, puoi farlo facciamo però un esempio in modo da comprendere perché sia possibile farlo;

Ipotizziamo di possedere un immobile con 2 ingressi separati e indipendenti , immaginiamo che le caratteristiche ci permettano di pensare ad una soluzione dove sia possibile affittare l'appartamento a 2 individui diversi .

Andiamo per logica, vediamo che documenti richiede l'agenzia delle entrate per la registrazione del contratto , bene , ci accorgiamo che l'RLI in fase di compilazione ci chiede di indicare se l' immobile venga ceduto "intero" (I) o parziale (P) ; beh se il modello prevede la possibilità di cedere parzialmente un immobile significa che io possa decidere di affittare una sola parte della casa?
Si giusto ! è possibile farlo ed è possibile locare a 2 persone diverse .


Ma se catastalmente fosse un unico subalterno?

Proprio perché il modello RLI prevede di indicare (I) e (P) è possibile indicare il subalterno inserendo (P) nel modello , in questo modo sarà evidente che quel subalterno sia Parziale e non Intero .

Cosa devo fare adesso ?Come faccio a dire a chi ho affittato cosa e a chi no ?

Nulla di difficile, sarà necessario fare 2 contratti distinti e separati allegando una planimetria dell'immobile, evidenziando le aree concesse in locazione a ciascun inquilino.



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👌Sperando di aver dato una corretta risposta a chi leggerà questo post e sperando di essere stato di aiuto , auguro una buona giornata.

👤Ruggeri Daniele
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