venerdì 25 ottobre 2019

Acquisto di aree con convenzioni urbanistiche.



E' bene sapere che l’acquirente di un’area per la quale, precedentemente all’atto di acquisto, sia stata stipulata una convenzione urbanistica per la realizzazione di opere di urbanizzazione, è tenuto all’adempimento degli obblighi derivanti dalla convenzione stessa.

Facciamo alcuni esempi: Si pensi al pagamento degli oneri di urbanizzazione, la cessione gratuita di aree al Comune, la costituzione di servitù di uso pubblico su date aree. 

Per tanto, dalla convenzione urbanistica si originano delle obbligazioni “reali”, le quali gravano sul soggetto acquirente.


E' buona norma, prima di acquistare una area di qualsiasi genere, verificare che sulla suddetta non gravino delle convenzioni, o quanto meno conoscerne il contenuto, in modo da evitare spiacevoli sorprese. 


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