sabato 12 maggio 2018

La comunicazione di cessione di fabbricato

Che cos'è la comunicazione di cessione di fabbricato?

È  un obbligo che riguarda chiunque cede la proprietà o il godimento o a qualun
que altro titolo consente l'uso esclusivo di un immobile o di parte di esso.

Prevista dall'art. 12 del Decreto legge 59/78, convertito in legge 191 dello stesso anno (Legge 18 maggio 1978, n. 191), è stata sostanzialmente assorbita dalla registrazione dei contratti riferiti all'immobile(vendita , locazione ecc.).

Chi è da considerarsi straniero?

Si intendono cittadini stranieri quei soggetti drfiniti extracomunitari.

È Obbligatorio?

La legge lascia intatto l'obbligo di comunicazione solo nel caso in cui "venga concesso il godimento del fabbricato o di porzione di esso sulla base di un contratto, anche verbale, non soggetto a registrazione in termine fisso", per cui ammette anche una forma di comunicazione telematica, da stabilire con apposito decreto.

E' confermato l'obbligo di comunicazione stabilito dall'articolo 7 del T.U. 286/98, concernente la disciplina dell'immigrazione e della condizione dello straniero (secondo la normativa per straniero si intende il cittadino extracomunitario).

Chi la deve fare ?

Pertanto il proprietario dell'immobile deve presentarsi all'Autorità di P.S. di competenze (Questura/Commissariato o in Comune in caso di mancanza di questi Uffici , dichiarando la presenza dello straniero, presentando il contratto registrato all'Agenzia delle Entrate e i documenti di entrambi.

Maggiori dettagli:

Per approfondimenti è possibile consultare l'articolo 2 del decreto legge 20 giugno 2012, n. 79, convertito in legge n. 131 /2012, sulla cui base è stata emanata una circolare esplicativa.

Per maggiori informazioni si invita a recarsi presso la polizia di stato del comune dove è ubicato l'immobile oggetto di richiesta del contratto, se non vi è la p.s. si invita a recarsi presso la caserma della polizia locale o  presso il comune.

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