CONTRATTO
A CANONE LIBERO (4+4)
Il
contratto a canone libero (anche detto 4+4) è un contratto di locazione ad uso
abitativo , ed è quello maggiormente utilizzato .
Il
contratto a canone libero deve essere “trasparente” ovvero non deve prevedere
riconoscimento di somme diverse da quelle indicate nello stesso, pena la
nullità dello stesso .
Deve essere regolarmente registrato presso l’agenzia
delle entrate e deve essere liberamente concordato , da cui prende il nome,
canone “libero” .
A
questa tipologia di contratto si può applicare l’opzione detta “ cedolare secca”
che sarà tassata nella misura del 21% , in tal caso non sarà possibile
applicare l’aggiornamento ISTAT.
Di
regola un contratto a “canone libero” deve prevedere i seguenti elementi
essenziali del contratto stesso:
- Le generalità delle parti
- La descrizione dell'immobile
- La durata della locazione
(termine di inizio e termine di fine)
- L’importo del canone liberamente
pattuito tra le parti.
- La modalità di versamento del
canone
- I dati catastali delle unità
promesse in locazione.
- La dichiarazione circa
l’Attestato di Prestazione Energetica (APE)
A
questi vanno inserite tutte le ulteriori informazioni necessarie a determinare
gli accordi tra le parti .
Al seguente link potrete visionare un esempio di contratto
di locazione della associazione SUNIA Clicca Qui
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Tel: 0331.402168 / cell. 345.0492853
Canegrate (MI) , via F. Corridoni n.5 (angolo via Roma)
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