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Legnano , Milano, Italy
Da oltre 15 anni ci occupiamo di compravendite e locazioni immobiliari, siamo specializzati nella compravendita di immobili residenziali e ci avvalliamo della costante consulenza di geometri, architetti, certificatori energetici, studi notarili, mediatori creditizi, imprese di costruzione etc..etc.. Siamo Agenti Immobiliari che mettono al servizio del cliente la propria conoscenza maturata in anni e anni di esperienza e arricchita dalla continua formazione e dalla grande passione che nutrono per il mondo dell'immobiliare. Per informazioni: 0331.402168

venerdì 22 giugno 2018

I costi per comprare gli immobili

Vediamo insieme come si calcolano TASSE E IMPOSTE quando si acquista un immobile.
Vediamo le possibili situazioni.




Acqusito "prima casa"da privato
Agevolazioni"Prima Casa"


Da calcolare sulla somma delle rendite catastali (abitazione + box + cantina, se presenti) moltiplicate per 115,5

Imposta di registro ......................  2 %*
Imposta ipotecaria.......................  50,00 Euro
Imposta catastale ........................ 50,00 Euro

*Imposta minima di 1000 Euro.



Acquisto NON "primacasa" da privato

Da calcolare sulla somma delle rendite catastali (abitazione + box + cantina, se presenti) moltiplicate per 126

Imposta di registro ......................  9 %*
Imposta ipotecaria.......................  50,00 Euro
Imposta catastale ........................  50,00 Euro

*Imposta minima di 1000 Euro.


Acquisto prima casa da Costruttore 


IVA ............................................... 4% *

Imposta di registro ...................... 200 Euro

Imposta ipotecaria ...................... 200 Euro

Imposta catastale ........................ 200 Euro


* da calcolare sul prezzo e da versare all'impresa

ACQUISTO NON PRIMA CASA DA COSTRUTTORE 


IVA ............................................... 10% *

Imposta di registro ...................... 200 Euro

Imposta ipotecaria ...................... 200 Euro

Imposta catastale ........................ 200 Euro

Si calcola sul valore da versare all'impresa.

Nota Bene: in caso di abitazione di "lusso" calcolare sul prezzo e da versare all'impresa: 22% (IVA)

Fabbricati strumentali venduti da costruttore

IVA ............................................... 22 % *

Imposta di registro ...................... 200 Euro

Imposta ipotecaria ...................... 3 % *

Imposta catastale ........................ 1 % *

* da calcolare sul prezzo e da versare all'impresa; se "Tupini" IVA 10 %

Acqusito terreni edificabili
Da calcolare sul prezzo*

Imposta di registro ......................  9 %**

Imposta ipotecaria.......................  50,00 Euro
Imposta catastale ........................  50,00 Euro
Tassa archivio ............................  variabile***
Spese per visure ..........................  100 Euro ca.



* dichiarato dalle parti e suscettibile di accertamento dall'Agenzia delle Entrate

Imposta minima di 1000 Euro



ACQUISTO TERRENI AGRICOLI
Da calcolare sul prezzo

Imposta di registro ......................  15 %*
Imposta ipotecaria.......................  50,00 Euro
Imposta catastale ........................  50,00 Euro

Imposta minima 1000 €


DONAZIONI

Da calcolare sul valore dichiarato

Imposta di registro ......................  esente

Imposta di donazione

                  se parenti linea retta .... 4 %

                  se parenti entro 4° ....... 6 %

                  altri soggetti ................ 8 %

Imposta ipotecaria........................  2 % *

Imposta catastale .........................  1 % *

Diritti trascrizione .......................  90 Euro


* se "prima casa" 200 Euro

** in base al valore della donazione

Divisione

Da calcolare sul valore dichiarato della massa da dividere

Imposta di registro ......................  1 %*

Imposta ipotecaria ...................... 200 Euro

Imposta catastale ........................ 200 Euro

Imposta minima di 200 Euro.

Nota Bene:
I COSTI DEL NOTAIO (parcella , bolli, visure, tassa archivio etc.. etc..) sono da richiedere al proprio Notaio . Variano in base alla topologia dell'atto e alla complessità delle varie pratiche .





Calcolo valore Catastale immobile

Calcole Imposte Compravendita Immobiliare

NB.: Il presente è al fine puramente indicativo, per ricevere un reale valore sarà necessario contattare uno studio notarile e spiegare la vostra reale situazione, in modo che lo stesso possa darvi le informazioni necessarie e corrette. 


Agenzia Immobiliare Casaproject Legnano Legnano (MI) , via B.Buozzi n.13 ; 20025 Telefono: 0331.402168 ; Cell: 345.0493853 Post inserito da: Ruggeri Daniele - Agente Immobiliare Abilitato C.C.I.A.A. di Milano

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