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venerdì 22 giugno 2018

Fabbricati "Tupini"

I fabbricati "Tupini" 
Prendono il nome di fabbricati "Tupini" da Umberto Tupini che fu un personaggio politico di rilevanza tra gli anni '40 e la metà degli anni 60. 
Cosa sono?
I fabbricati Tupini sono immobili costituiti sia da unità abitative sia da negozi ed uffici nel rispetto però di determinate proporzioni.


Articolo di legge :
L’art. 13 della Legge 02.07.1949, n. 408, meglio conosciuta come “legge Tupini”, ed i successivi art. 1 della Legge 06.10.1962, n. 1493, e l’art. 1 della Legge 02.12.1967 n. 1212, definiscono nel loro complesso le caratteristiche dei fabbricati “Tupini”.

Quali devono essere le caratteristiche?
Le caratteristiche devono essere le seguenti:
  • case di abitazione, comprendenti anche uffici e negozi, che non presentino i requisiti di abitazioni “di lusso”;
  • più del 50% della superficie totale dei piani sopra terra deve essere destinata ad abitazione;
  • non più del 25% della superficie totale dei piani sopra terra può essere destinata a negozi.
In relazione ai fabbricati Tupini, sono considerati immobili di lusso quelli accatastati in:
A1, A8 e A9.
Non rilevando, invece, a tal fine le caratteristiche di lusso individuate nel D.M. 2.8.1969.

Per quanto riguarda le proporzioni nella ripartizionedella superficie, occorre tener conto delle indicazioni fornite dalla prassi nel corso degli anni.

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NB.: Il presente è al fine puramente indicativo, per ricevere un reale valore sarà necessario contattare uno studio notarile e spiegare la vostra reale situazione, in modo che lo stesso possa darvi le informazioni necessarie e corrette. 


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