giovedì 26 aprile 2018

Procura Speciale e Procura Generale




Che cosa è la "Procura"?

"La procura è l'atto mediante il quale un soggetto conferisce ad un altro soggetto il potere di compiere atti giuridici in proprio nome e nel proprio interesse."

Quali tipo di procura esistono?
É possibile distinguere 2 tipologie di procure :
Procura Speciale e Procura Generale .

Quali sono le differenze?
La procura generale, ha ad oggetto tutti gli affari di colui che la conferisce, o comunque tutti gli affari appartenenti a una determinata categoria , la procura speciale invece ha ad oggetto il compimento di un unico, specifico, affare.

Quando scade una procura?

Generalmente la procura si estingue nei seguenti casi :
1) Con il compimento, da parte del rappresentante, degli atti per cui era stata conferita la stessa.
2)con la morte del rappresentante o del rappresentato.
3) mediante la revoca da parte del rappresentato.
4) Con la rinunzia da parte del rappresentante o con il fallimento del rappresentato.

Chi può ricevere una procura ?

Eccetto nelle aste dove mediamente il tribunale richiede che la procura sia data adnuj avvocato, di media per compravendite immobiliari tra privati, la procura può essere affidata a chiunque ritenuto di fiducia.

La procura può essere affidata ad un Agente Immobiliare?
Certo che si , a patto che la stessa venga conferita solo successivamente alla conclusione della trattativa. 
Art. 1761 del Codice Civile:
“Il mediatore può essere incaricato da una delle parti di rappresentarla negli atti relativi all'esecuzione del contratto concluso con il suo intervento”.


Casaproject Informa
Ruggeri Daniele
Agente Immobiliare

Calcolo valore Catastale immobile