La conformità urbanistica o regolarità urbanistica è la corrispondenza tra lo stato di fatto ed il titolo abilitativo con cui il comune (ente competente in materia edilizia) ha autorizzato la realizzazione dell'immobile stesso .
Importante:
La conformità urbanistica ed edilizia di un immobile è fondamentale al fine della compravendita immobiliare, molto spesso però non è semplice individuare eventuali problemi legati appunto alla conformità urbanistica .
È essenziale anche al fine di richiedere una surroga o l'accensione di un mutuo.
Consiglio:
Se non si è esperti in materia si rischia di potersi trovare di fronte a non pochi problemi , causando complicazioni anche molto gravi in fase di compravendita.
È bene affidarsi ad un Professionista del settore per eseguire le opportune verifiche urbanistica e sarebbe ancora meglio farlo prima di procedere con la sottoscrizione di un contratto preliminare di compravendita .
Nota Bene
Conformità urbanistica e conformità catastale sono 2 cose ben diverse .
Esistono immobili abusivi accatastati.
Un immobile catastalmente in ordine non da certezza alcuna sulla sua regolarità urbanistica.
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