Profilo

La mia foto
Legnano , Milano, Italy
Da oltre 15 anni ci occupiamo di compravendite e locazioni immobiliari, siamo specializzati nella compravendita di immobili residenziali e ci avvalliamo della costante consulenza di geometri, architetti, certificatori energetici, studi notarili, mediatori creditizi, imprese di costruzione etc..etc.. Siamo Agenti Immobiliari che mettono al servizio del cliente la propria conoscenza maturata in anni e anni di esperienza e arricchita dalla continua formazione e dalla grande passione che nutrono per il mondo dell'immobiliare. Per informazioni: 0331.402168

mercoledì 13 giugno 2018

Categorie Catastali

La categoria catastale Individua la tipologia a cui appartiene una determinata unità immobiliare.
Per esempio i Box e le autorimessa appartengono alla categoria C/6 , i depositi e i magazzini alla categoria C/2 e così via dicendo.

Le categorie catastali costituiscono di fatto un'indice ufficiale di classificazione dei beni immobili censiti presso il Catasto.





Sono divise in 6 gruppi in base alla tipologia ed alla destinazione d'uso dell'immobile.
A-B-C-D-E-F .
Vediamoli insieme :

 I - IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA

Gruppo A

  •  A/1 - Abitazioni di tipo signorile. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati ubicati in zone di pregio con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello superiore a quello dei fabbricati di tipo residenziale. 
  • A/2 - Abitazioni di tipo civile. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture di livello rispondente alle locali richieste di mercato per fabbricati di tipo residenziale. 
  • A/3 - Abitazioni di tipo economico. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche di economia sia per i materiali impiegati che per la rifinitura, e con impianti tecnologici limitati ai soli indispensabili. 
  • A/4 - Abitazioni di tipo popolare. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di modesto livello. Dotazione limitata di impianti quantunque indispensabili. 
  • A/5 - Abitazioni di tipo ultrapopolare. Unità immobiliari appartenenti a fabbricati con caratteristiche costruttive e di rifiniture di bassissimo livello. Di norma non dotate di servizi igienico-sanitari esclusivi. 
  • A/6 - Abitazioni di tipo rurale. 
  • A/7 - Abitazioni in villini. Per villino deve intendersi un fabbricato, anche se suddiviso in unità immobiliari, avente caratteristiche costruttive, tecnologiche e di rifiniture proprie di un fabbricato di tipo civile o economico ed essere dotato, per tutte o parte delle unità immobiliari, di aree esterne ad uso esclusivo. 
  • A/8 - Abitazioni in ville. Per ville devono intendersi quegli immobili caratterizzati essenzialmente dalla presenza di parco e/o giardino, edificate in zone urbanistiche destinate a tali costruzioni o in zone di pregio con caratteristiche costruttive e di rifiniture, di livello superiore all'ordinario. 
  • A/9 - Castelli, palazzi eminenti. Rientrano in questa categoria i castelli ed i palazzi eminenti che per la loro struttura, la ripartizione degli spazi interni e dei volumi edificati non sono comparabili con le Unità tipo delle altre categorie; costituiscono ordinariamente una sola unità immobiliare. E' compatibile con l'attribuzione della categoria A/9 la presenza di altre unità, funzionalmente indipendenti, censibili nelle altre categorie. 
  • A/10 - Uffici e studi privati. Rientrano in questa categoria quelle unità immobiliari che per tipologia, dotazione di impianti e finiture sono destinate all’attività professionale. 
  • A/11 - Abitazioni ed alloggi tipici dei luoghi Rifugi di montagna, baite, trulli, sassi, ecc…


GRUPPO B

  • B/1 Collegi e convitti, educandati; ricoveri; orfanotrofi; ospizi; conventi; seminari; caserme 
  • B/2 Case di cura ed ospedali (senza fine di lucro) 
  • B/3 Prigioni e riformatori 
  • B/4 Uffici pubblici 
  • B/5 Scuole e laboratori scientifici 
  • B/6 Biblioteche, pinacoteche, musei, gallerie, accademie che non hanno sede in edifici della categoria A/9 
  • B/7 Cappelle ed oratori non destinati all’esercizio pubblico del culto 
  • B/8 Magazzini sotterranei per depositi di derrate


GRUPPO C

  • C/1 Negozi e botteghe 
  • C/2 Magazzini e locali di deposito 
  • C/3 Laboratori per arti e mestieri 
  • C/4 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (senza fine di lucro) 
  • C/5 Stabilimenti balneari e di acque curative (senza fine di lucro) 
  • C/6 Stalle, scuderie, rimesse, autorimesse (senza fine di lucro) 
  • C/7 Tettoie chiuse od aperte 

II - IMMOBILI A DESTINAZIONE SPECIALE

GRUPPO D
  • D/1 Opifici 
  • D/2 Alberghi e pensioni (con fine di lucro) 
  • D/3 Teatri, cinematografi, sale per concerti e spettacoli e simili (con fine di lucro) 
  • D/4 Case di cura ed ospedali (con fine di lucro) 
  • D/5 Istituto di credito, cambio e assicurazione (con fine di lucro) 
  • D/6 Fabbricati e locali per esercizi sportivi (con fine di lucro) 
  • D/7 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale 
  • e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. 
  • D/8 Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività 
  • commerciale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni. 
  • D/9 Edifici galleggianti o sospesi assicurati a punti fissi del suolo, ponti privati soggetti a pedaggio. 
  • D/10 Fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole.
III - IMMOBILI A DESTINAZIONE PARTICOLARE


GRUPPO E
  • E/1 Stazioni per servizi di trasporto, terrestri, marittimi ed aerei. 
  • E/2 Ponti comunali e provinciali soggetti a pedaggio. 
  • E/3 Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche 
  • E/4 Recinti chiusi per speciali esigenze pubbliche. 
  • E/5 Fabbricati costituenti fortificazioni e loro dipendenze. 
  • E/6 Fari, semafori, torri per rendere d’uso pubblico l’orologio comunale 
  • E/7 Fabbricati destinati all’esercizio pubblico dei culti. 
  • E/8 Fabbricati e costruzioni nei cimiteri, esclusi i colombari, i sepolcri e le tombe 
  • di famiglia. 
  • E/9 Edifici a destinazione particolare non compresi nelle categorie precedenti del 
  • gruppo E.

IV – ENTITA’ URBANE

GRUPPO F
  • F/1 Area urbana 
  • F/2 Unità collabenti 
  • F/3 Unità in corso di costruzione 
  • F/4 Unità in corso di definizione 
  • F/5 Lastrico solare 
  • F/6 Fabbricato in attesa di dichiarazione (circolare 1/2009)

Note altri gruppi per categorie catastali più particolari :


  • D/7 - Sono quelle strutture costruiti specificatamente per quel tipo di attività a cui sono destinati. Esempi sono i gli impianti per i rifornimenti di carburante o gli impianti industriali. 
  • D/8 - Grandi negozi, centri commerciali. 
  • E/3 - Costruzioni e fabbricati per speciali esigenze pubbliche. Un esempio sono le Caserme dei Carabinieri. 
  • F/2 - Unità collabenti – fabbricati fatiscenti, ruderi, unità con tetto crollato e inutilizzati. 


Casaproject Canegrate Servizi Immobiliari 

Calcolo valore Catastale immobile

Calcole Imposte Compravendita Immobiliare

NB.: Il presente è al fine puramente indicativo, per ricevere un reale valore sarà necessario contattare uno studio notarile e spiegare la vostra reale situazione, in modo che lo stesso possa darvi le informazioni necessarie e corrette. 


Agenzia Immobiliare Casaproject Legnano Legnano (MI) , via B.Buozzi n.13 ; 20025 Telefono: 0331.402168 ; Cell: 345.0493853 Post inserito da: Ruggeri Daniele - Agente Immobiliare Abilitato C.C.I.A.A. di Milano

Wikipedia

Risultati di ricerca